novostivolgograda.ru
novostivolgograda.ru

Правительство и Центробанк должны найти способ снизить процентную ставку по ипотеке до 8% годовых и представить его президенту Владимиру Путину в начале 2020 года, сообщают «Ведомости». Осенью она достигла исторического минимума в 9,4%, после чего вновь начала расти, составив 9,66% в декабре.

Снизить ставку до 8% можно двумя способами, считает аналитик Moody’s Ольга Ульянова. Первый — субсидирование; например, можно субсидировать ставки через «Дом.РФ» или выделить на эти нужды отдельный банк из числа санируемых, сказала Ульянова. Однако в бюджете не предусмотрены расходы на субсидирование, считает директор аналитического департамента «Локо-инвеста» Кирилл Тремасов. К тому же, из-за субсидирования кредиты будет брать неплатёжеспособное население, что увеличит риски банков, отметила Ульянова.

Второй способ предполагает структурные изменения в экономике, заявила аналитик. По мнению Ульяновой, на достижение низких ставок таким образом может уйти 2-3 года, если учитывать меры, которые уже принимает Центробанк: снижение инфляции, стабилизацию курса, заякоривание инфляционных ожиданий. Тремасов заметил, что такому шагу могут помешать геополитические риски — вероятность ужесточения санкций высока, экономику ждёт циклический спад и снижение цен на сырьё, из-за чего увеличатся страновые риски и повысится уровень ставок в экономике.

Для снижения ставки до 8% нужны новые программы поддержки ипотечного кредитования, считает финансовый директор банка «Дельтакредит» Елена Кудлик. В прошлом году ставка снизилась только до 9,41%, хотя инфляция была немногим выше 2%, а ключевая ставка составляла 7,25%. О необходимости снизить ключевую ставку говорит управляющий директор по розничным продуктам «Абсолют банка» Антон Павлов: добиться 8% можно только её снижением до 6,5%. Другую цифру называет директор дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадим Пахаленко. По его мнению, она должна составлять 5,5-6%.