Жилищный рынок России может столкнуться с новым витком значительного роста цен уже к 2027 году. Об этом заявил руководитель аналитического центра института развития «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
По его прогнозам, к указанному сроку ключевая ставка Центрального банка снизится до 7–8%, что приведёт к уменьшению ипотечных ставок до 9–10% годовых. Такие условия, по мнению эксперта, спровоцируют реализацию отложенного спроса: многие россияне, ранее воздерживавшиеся от покупки жилья из-за высокой стоимости кредитов, воспользуются более доступной ипотекой.
«Это создаст мощный импульс для роста цен на недвижимость, — отметил Гольдберг. — Особенно в условиях уже существующего дефицита новых предложений на рынке».
Аналитик подчеркнул, что дефицит жилья в новостройках, вызванный сложностями в строительной отрасли последних лет, усилит давление на цены. В результате рост затронет как первичный, так и вторичный рынок жилья.
Таким образом, несмотря на улучшение условий кредитования, которое формально должно облегчить покупку недвижимости, оно же может стать причиной её значительного подорожания — и тем самым поставить перед гражданами новый финансовый вызов.
**Список организаций, деятельность которых запрещена на территории Российской Федерации