Доля вакантных торговых площадей в деловом центре «Москва-Сити» может достичь 10% к концу 2025 года. С таким прогнозом выступила консалтинговая компания NF Group, результаты исследования которой приводит издание «Ведомости».
По данным на декабрь прошлого года, доля свободных помещений в комплексе составляла 5%. К июлю 2025 года этот показатель вырос до 6,8%, что соответствует примерно 3 500 квадратных метров незанятых торговых площадей.
Наибольший рост вакантности зафиксирован в ключевых башнях комплекса. Так, в «IQ-квартале» доля свободных площадей увеличилась с 12% до 21,3%, а в «Северной башне» — с 23,1% до 32,4%. Существенный рост отмечен также в «Башне на набережной» — с 1,3% до 8,2% (+6,9 п. п.), в «Городе столиц» — с 0,6% до 4,5% (+3,9 п. п.). В «Башне 2000» уровень вакансии достиг 63,2%, увеличившись на 2,6 процентных пункта.
Эксперты связывают рост доли свободных площадей с изменением конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости, пересмотром форматов ритейла и снижением спроса со стороны арендаторов в условиях экономической неопределённости. По прогнозам аналитиков, если тенденция сохранится, к концу года доля вакантных торговых помещений в «Москва-Сити» может приблизиться к 10%.
Это может повлиять на стратегию управляющих компаний, которые могут пересмотреть подходы к аренде, включая гибкие условия и редевелопмент пространств под новые форматы использования.
**Список организаций, деятельность которых запрещена на территории Российской Федерации
