Прежде чем начать ремонт, необходимо определить его цель. Будете ли вы сдавать квартиру, продавать подороже, сделать временный ремонт, чтобы быстрее заехать/из-за маленьких детей, или же это будет долгосрочный вариант для счастливой жизни. Мы в компании «Ремонт эксперт» за годы работы составили для себя примерную статистику по затратам на составляющие ремонта в зависимости от его цели.
| Проект | Черновые материалы | Чистовые | Работы | Мебель | Сопутств. расходы | ||
| 1 | Под сдачу | 0% | 10% | 35% | 30% | 17% | 8% |
| 2 | Инвестиционное (Флиппинг) |
5% |
8% |
32% |
31% |
17% |
7% |
| 3 | Временное для себя до 5 лет |
5% |
9% |
31% |
31% |
18% |
6% |
| 4 | На долгую и счастливую жизнь | 0% | 11% | 33% | 32% | 18% | 6% |
Итоговые суммы по разным видам ремонта, естественно, отличаются, но мы видим, что основную часть расходов в любом случае будут составлять чистовые материалы, мебели и работа. Представляя, сколько вы готовы потратить на ремонт, вы можете примерно подсчитать, во сколько обойдется та или иная статья расходов.
Давайте рассмотрим, на чем можно и нельзя сэкономить без вреда для конечного результата.
1) Стоит обратить внимание, что есть, как минимум, два ценных ресурса - деньги и время. И часто одно перетекает в другое.
Например, когда вы заказываете дизайн-проект для ремонта квартиры, вы сокращаете время, затрачиваемое на принятие решений и планирование. Вы получаете готовое решение, которое учитывает все ваши пожелания и требования, а также все необходимые технические аспекты. Это позволяет существенно сэкономить время, которое бы вы потратили на самостоятельное изучение рынка строительных материалов, выбор мебели, отделочных материалов и т.д.
В финансовом плане, когда у вас есть готовый дизайн-проект, вы можете точно определить бюджет на ремонт и на отделку, исключая непредвиденные затраты. К тому же, профессиональный дизайнер сможет помочь вам с выбором качественных материалов и мебели по оптимальной цене, что также приведет к экономии денег.
То есть сокращение времени на принятие решений поможет также избежать дополнительных затрат на изменения, связанные с несогласованностью дизайна и планировки, неправильными размерами перегородок, мебели и так далее. Таким образом, обе экономии перетекают друг в друга и создают дополнительную ценность для владельцев квартиры.
2) Самый простой способ сэкономить время и деньги — это приобрести уже готовую квартиру с ремонтом, или хотя бы с черновым ремонтом (так называемый whitebox).
Вариант с предчистовой отделкой идеально подходит для квартир под аренду или инвестиционные цели и приемлем для остальных вариантов с оговорками.
Так как не учитываются индивидуальные особенности, вся инженерная разводка спроектирована по универсальному образцу, а застройщик зачастую старается сэкономить на всех материалах и рабочей силе. Поэтому о высоком качестве согласно СНИПам и ГОСТам говорить здесь не приходится.
Однако, находятся люди, которые даже стараются на этом заработать и подключают юридическую поддержку с целью пойти в суд с застройщиком.
3) Можно пойти тем же путем, что и застройщик, сэкономив практически на всем.
При ремонте квартиры каждый человек хочет получить высокое качество за минимальные затраты. Самый простой способ сэкономить деньги — это жесткая экономия и сокращение расходов. Однако, этот путь не всегда является самым оптимальным. Он потребует значительного количества вашего времени, вовлеченности и, как следствие, нервов. Не каждый способен на кропотливую рутинную работу менеджера-бухгалтера.
Экономия на качестве материалов и услуг, в свою очередь, может привести к необходимости повторной замены или ремонта, что в итоге выйдет гораздо дороже, чем правильно выбранные материалы и услуги.
Есть вещи, на которых можно сэкономить:
- Взять стоковую плитку и ламинат по распродаже (остатки на складе)
При выборе материалов для ремонта квартиры можно найти компромисс между качеством и ценой. Иногда можно найти хорошие материалы по скидке во время распродажи или у производителей, которые продают остатки на складе. Это позволит сэкономить на стоимости материалов, но не ухудшит качество ремонта. Материалы стоит брать с запасом, особенно, если закупаетесь заранее, так как если продукт с рынка выводят, найти такую же плитку через 3-6 месяцев может быть проблематично.
- Отобрать 15 подрядчиков по натяжным потолкам и выбрать самый дешевый
Натяжной потолок - прекрасный вариант для недорогого ремонта: стоит недорого, монтируется быстро, не требует специальной подготовки и идеального выравнивания,
- Выбрать самые простые и плоские светильники «Софтбокс»
Они занимают мало места и обладают высокой светоотдачей, что обеспечивает хорошее освещение помещения.
- Выбрать недорогих мастеров или бригаду
Сами понимаете, что на гарантию и ответственность от мастеров в таком случае рассчитывать не приходится. Все риски заказчик берёт на себя.
Категорически не рекомендуется экономить на всем связанном с коммуникациями:
- Закупать низкокачественную китайскую сантехнику из интернет-магазинов а-ля AliExpress
- Собирать инженерные коммуникации наудачу из полипропилена, замазанного в бетонные стены. Это может привести к постоянным скачкам давления или перепадам воды
- Забыть про гидроизоляцию во влажных помещениях
- Экономить на электрике, используя кабеля и автоматы самых бюджетных производителей. Автоматика не будет защищать вашу телевизор или посудомойку, стиральную машину от скачков напряжения. В лучшем случае будет установлено защитное отключение для безопасности детей, но маловероятно, что мастера сделают заземление в санузлах соответствующим образом.
Такая экономия как езда на красный цвет, где может пару раз повезти, но, в конечном итоге, с большой долей вероятности, вы влетите.
4) Одним из главных принципов экономии при ремонте для себя на долгий срок является заказ дизайн-проекта.
Наша компания, а также многие другие, возвращают стоимость проекта при заказе ремонта и дают дополнительную скидку, потому что работать по чертежу гораздо удобнее, чем принимать информацию по телефону в условиях шума и суеты или постоянно встречаться с заказчиком на объекте. Продуманная расстановка мебели, электрики и сантехники, подобранные материалы снимают основную головную боль заказчика, а визуализации помогают увидеть, как будет выглядеть квартира, чтобы избежать разочарований.
5) Если заказываете ремонт под ключ, обязательно спросите у подрядчика, есть ли скидки на материалы.
Мы бесплатно комплектуем объекты клиентов финишными отделочными материалами: плиткой, напольными покрытиями, кухнями, шкафами, мягкой мебелью, шторами и декором и готовы поделиться с заказчиками нашими скидками у проверенных поставщиков. Это удобно, потому что в этом случае мы следим за графиком поставок, чтобы избежать дополнительных перевозок (кстати, у нас свои сроки хранения на складе).
6) Продумайте логистику утилизации мусора.
Вывоз мусора через ЖЭК, местного дворника дешевле, чем заказ контейнера под каждый случай накопления мешков с мусором. В среднем это происходит от 10 до 15 раз, обходится в 30-60 тысяч рублей.
Итак, экономия на ремонте возможна, но она должна быть разумной и обдуманной. Надеемся, что вы вынесли для себя что-то полезное из этой статьи. Чтобы не переплачивать, обращайтесь к хорошо зарекомендовавшим себя подрядчикам. На сайте «РЕМОНТЭКСПЕРТ» можно заказать бесплатный дизайн-проект, проконсультироваться с нашим менеджером по любым вопросам и заказать качественный ремонт для ваших целей.